Die Grundsteuer und ihre Reform

Neue Bewertungsmodelle und Messbeträge

Ziel

Die Grundsteuer muss angesichts massiv veralteter Werte bis Ende 2019 reformiert werden. Betroffen hiervon sind Millionen private und gewerbliche Grundstücksbesitzer, ihre Steuerberater sowie Städte und Kommunen. Die im Gesetzentwurf der Bundesregierung vorgesehenen neuen Modelle führen zu einer flächendeckenden Neubewertung und an vielen Stellen zu einer steuerlichen Mehrbelastung. Zudem soll das Grundgesetz geändert werden, um den Bundesländern abweichende Bewertungsverfahren zu ermöglichen. Eins ist sicher, der Aufwand zur korrekten Ermittlung der Grundsteuer wird für alle Betroffenen immens sein. Genau hierbei unterstützt Sie das Seminar.

Unser Referent erläutert Ihnen alle kommenden Änderungen und deren praktische Auswirkungen anhand zahlreicher Berechnungsbeispiele. Durch den sicheren Umgang mit neuen Bewertungsmodellen und Messbeträgen können Sie die Grundsteuer genauer bestimmen und zukünftige Bescheide schneller prüfen.

Nutzen

  • Sie erfahren, wie die Bemessungsgrundlage nach der Reform zu ermitteln ist
  • Sie werden in die Lage versetzt, konkrete Auswirkungen zu berechnen
  • Sie erlangen die notwendige Sicherheit im Umgang mit Spezialthemen (z.B. Kulturgüter, Grünanlagen)

Inhalte

Neuordnung der Bewertung von Grundstücken für Zwecke der Grundsteuer

  • Ermittlung des Bodenwerts anhand der Bodenrichtwerte
  • Anpassung des Bodenwerts bei abweichenden Grundstücksgrößen
  • Ertragswertverfahren mit durchschnittlichen Lagemieten aus dem Mikrozensus
  • Anwendung der Mietstufen bei der Ermittlung der anzusetzenden Miete
  • Berücksichtigung des Gebäudealters
  • Ermittlung des Liegenschaftszinssatzes, insbesondere in hochwertigen Lagen (Gleitzone)
  • Abzinsung des Bodenwertes
  • Vereinfachtes Sachwertverfahren als Auffangverfahren für Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke
  • Vereinfachtes Verfahren für Erbbaurechte und Gebäude auf fremdem Grund und Boden
  • Bewertung von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
  • Baulandsteuer - „Grundsteuer C“
  • Öffnungsklausel für länderspezifische Bewertungsverfahren – verkehrswertunabhängige Bemessungsgrundlage

Feststellungsverfahren

  • Nachfeststellung
  • Wertfortschreibung
  • Zurechnungsfortschreibung

Steuermesszahl und Steuermessbetrag

  • Bestimmung der anzuwendenden Steuermesszahl
  • Turnusmäßige Überprüfung der Steuermesszahlen zur Wahrung der Aufkommensneutralität

Anwendbarkeit der Abgabenordnung

  • Unterscheidung Grundlagen-/Folgebescheid
  • Entstehung der Steuer
  • Steuerschuldner
  • Steuerbefreiung
  • Stichtag für die Festsetzung

Aktuelle Problemfragen zur Grundsteuer

  • Erlass bei struktureller Ertragsminderung
  • Erlass für Kulturgut und Grünanlagen

Berechnungsbeispiele – Von der Grundstücksbewertung zur festgesetzten Grundsteuer

Methode

  • Vortrag
  • Diskussion
  • Praxisorientierte Fallstudien

Teilnehmer

  • Steuerberater und deren Mitarbeiter
  • Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen: Steuern, Finanzen
  • Mitarbeiter kommunaler Steuerämter und Kämmereien

Termine und Orte

18.11.2019 Frankfurt/M.

09:15 - 17:15 Uhr
6,5 Zeitstd.
Novotel Frankfurt City

10.12.2019 Düsseldorf

09:15 - 17:15 Uhr
6,5 Zeitstd.
Lindner Hotel Airport

21.01.2020 München

09:15 - 17:15 Uhr
6,5 Zeitstd.
Novotel München City Arnulfpark

31.03.2020 Berlin

09:15 - 17:15 Uhr
6,5 Zeitstd.
Novotel Berlin Am Tiergarten
Teilnahmegebühr: 625,- € zzgl. gesetzl. Ust.

Rabatthinweis

Wenn Sie mindestens 2 Buchungen vornehmen, gewähren wir Ihnen ab der 2. Buchung der gleichen Veranstaltung zum gleichen Veranstaltungstermin 10% Rabatt für den 2. sowie alle weiteren Teilnehmer.

Anmeldung

Wenn Sie die Online-Anmeldung nicht nutzen möchten, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anmeldung an:

NWB Verlag
Akademie
44621 Herne

oder per Fax an 02323 / 141-759

Hierfür können Sie das unten stehende pdf-Formular nutzen.
Bitte geben Sie unbedingt den Namen des Teilnehmers und die vollständige Firmenanschrift mit Telefon- und Telefax-Nummer an!

 

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