Anlagenbuchhaltung Spezial: Gebäude und Betriebsvorrichtungen

Abgrenzungsfragen richtig bewerten und bilanzieren

Ihr Referent

Uwe Jüttner

EMA®, Berater und Dozent, Präsident der EMAA - European Management Accountants Association e.V.

Anfrage

Ziel

Ist der Gebäudebestandteil selbständig oder unselbständig nutzbar, ist er eine Betriebsvorrichtung oder gehört er zum Gebäude? In der Anlagenbuchhaltung müssen Sie sich mit solchen und vielen weiteren Detailfragen beschäftigen, um die Abgrenzung von Gebäuden, Bauwerken, Betriebsvorrichtungen, Scheinbestandteilen und Außenanlagen korrekt vorzunehmen.

Unser Referent veranschaulicht Ihnen in unserem Seminar die unterschiedlichen Abgrenzungs- und Bewertungsregeln. Anhand vieler Praxisfälle erfahren Sie, welche Beträge in die Anschaffungs-, Herstellungskosten oder in den Erhaltungsaufwand gebucht werden müssen. So bekommen Sie mehr Sicherheit in der Einschätzung der Sachverhalte und können Rechnungen bereits vorab richtig kontieren. Wertvolle organisatorische Tipps erleichtern Ihnen die künftige Zusammenarbeit mit Ingenieuren, Baufachleuten oder dem Einkauf in der Planungsphase von Neubauvorhaben und großen Instandhaltungsmaßnahmen.

Nutzen

Sicherheit bei Abgrenzungsfragen
Verständnis für die wichtigsten Gebäudeabschreibungen
Gelegenheit, eigene Fallbeispiele zu besprechen

Inhalte

Abgrenzung von Gebäuden und Betriebsvorrichtungen

Grundvermögen/Betriebsvorrichtung
Der Gebäudebegriff
Abgrenzung der Gebäudebestandteile
Abgrenzung der Außenanlagen
Bilanzierung von Kunst am Bau

Aufteilung von Grund und Boden, Gebäude und Außenanlagen

Beurteilung notarieller Kaufverträge
Anschaffungskosten, -nebenkosten, Grunderwerbsteuer
Aufteilungstabelle und Erläuterung des BMF
Komponentenansatz nach HGB und IFRS

Anschaffungs- und Herstellungskosten nach HGB, IFRS und Steuerrecht

Ansatz und Bewertung
Umgang mit Anschaffungsnebenkosten und nachträglichen Anschaffungs-/Herstellungskosten
Fremdkapitalzinsen, Rückbauverpflichtung, Rekultivierung
Abbruch von Gebäuden und Außenanlagen
Aktivierungswahlrechte und -verbote
Nutzungsdauer/Vertragslaufzeiten und Abschreibungsdauer

Erhaltungsaufwendungen oder Anschaffungs-/Herstellungskosten?

Anschaffungskosten zur Herstellung der Betriebsbereitschaft und Funktionstüchtigkeit
Generalüberholung/Retrofit-Aktionen/Sanierung
Hebung des Standards, wesentliche Verbesserung
Substanzmehrung, Wesensänderung
Anschaffungsnahe Herstellungskosten nach HGB und StR

Mieterein- und -umbauten

Vornahme von Veränderungen an Mieträumen
Unterscheidung Scheinbestandteil, Betriebsvorrichtung, sonstige Mieterein- und -umbauten, ARAP
Materielles und immaterielles Wirtschaftsgut

Plan- und außerplanmäßige Abschreibung und Teilwertabschreibung

Planmäßige lineare und degressive Gebäudeabschreibung
Außerplanmäßige Abschreibung
Steuerrechtliche Teilwertabschreibung

Prozessoptimierung

Zusammenarbeit mit Projektleitern/Ingenieuren/Baubetreuern
Optimierung von Arbeitsabläufen
Korrektes Kontieren von Rechnungen vorab

Einheitswertermittlung

Organisation und Vorbereitung
Der Einheitswert im Sachwertverfahren
Ermittlung des Boden-/Gebäudewerts/Werts der Außenanlagen
Prüfung der Messbescheide
Möglichkeiten der Grundsteuerbefreiung
Die neue Grundsteuerreform im Überblick

Hinweis für den Online-Termin

Nutzen Sie die Vorteile unserer Online-Seminare und holen Sie sich aktuelle Informationen direkt via Internet an Ihren Arbeitsplatz. Unsere Anleitung Online-Seminare informiert Sie, wie eine Teilnahme funktioniert.

Methode

Vortrag
Praxisbeispiele
Übungen

Teilnehmer

Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen: Rechnungswesen, Bilanzierung, Anlagenbuchhaltung, Controlling, Finanzen, Bauabteilung, Bauplanung
Mitarbeiter von Immobiliengesellschaften

Termine und Orte

Zeit:
Dauer:
Hotel:

26.05. - 27.05.2021 Ihren Räumlichkeiten | Online

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
An Ihrem PC

Zeit:
Dauer:
Hotel:

14.07. - 15.07.2021 Frankfurt/M.

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
Hotel Frankfurt Messe

Zeit:
Dauer:
Hotel:

05.10. - 06.10.2021 Nürnberg

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
Living Hotel Nürnberg

Zeit:
Dauer:
Hotel:

24.11. - 25.11.2021 Düsseldorf

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
Leonardo Hotel Düsseldorf City Center

Teilnahmegebühr: 995,- € zzgl. gesetzl. Ust.

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Rabatthinweis

Wenn Sie mindestens 2 Buchungen vornehmen, gewähren wir Ihnen ab der 2. Buchung der gleichen Veranstaltung zum gleichen Veranstaltungstermin 10% Rabatt für den 2. sowie alle weiteren Teilnehmer.

Anmeldung

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44621 Herne

oder per Fax an 02323 / 141-759

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