Anlagenbuchhaltung Spezial: Gebäude und Betriebsvorrichtungen

Abgrenzungsfragen richtig bewerten und bilanzieren

Ziel

Ist der Gebäudebestandteil selbständig oder unselbständig nutzbar, ist er eine Betriebsvorrichtung oder gehört er zum Gebäude? In der Anlagenbuchhaltung müssen Sie sich mit solchen und vielen weiteren Detailfragen beschäftigen, um die Abgrenzung von Gebäuden, Bauwerken, Betriebsvorrichtungen und Außenanlagen korrekt vorzunehmen.

Unser Referent veranschaulicht Ihnen in unserem Seminar die unterschiedlichen Abgrenzungs- und
Bewertungsregeln. Anhand vieler Praxisfälle erfahren Sie, welche Beträge in die Anschaffungs-,
Herstellungskosten oder in den Erhaltungsaufwand gebucht werden müssen. So bekommen Sie
mehr Sicherheit in der Einschätzung der Sachverhalte und können Rechnungen bereits vorab richtig
kontieren. Wertvolle organisatorische Tipps erleichtern Ihnen die künftige Zusammenarbeit mit
Ingenieuren oder dem Einkauf in der Planungsphase von Neubauvorhaben und großen Instandhaltungsmaßnahmen.

Nutzen

  • Sicherheit bei Abgrenzungsfragen
  • Verständnis für die wichtigsten Gebäudeabschreibungen
  • Gelegenheit eigene Fallbeispiele zu besprechen

Inhalte

Abgrenzung von Gebäuden und Betriebsvorrichtungen

  • Grundvermögen/Betriebsvorrichtung
  • Der Gebäudebegriff
  • Abgrenzung der Gebäudebestandteile
  • Abgrenzung der Außenanlagen

Aufteilung von Grund und Boden, Gebäude und Außenanlagen

  • Beurteilung notarieller Kaufverträge
  • Anschaffungskosten, -nebenkosten, Grunderwerbsteuer
  • Aufteilungstabelle und Erläuterung des BMF
  • Komponentenansatz nach HGB und IFRS

Anschaffungs- und Herstellungskosten nach HGB, IFRS und Steuerrecht

  • Ansatz und Bewertung
  • Umgang mit Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungs-/Herstellkosten
  • Fremdkapitalzinsen, Rückbauverpflichtung, Rekultivierung
  • Abbruch von Gebäuden und Außenanlagen
  • Aktivierungswahlrechte und -verbote
  • Nutzungsdauer/Vertragslaufzeiten und Abschreibungsdauer

Erhaltungsaufwendungen oder Anschaffung-/Herstellungskosten?

  • Anschaffungskosten zur Herstellung der Betriebsbereitschaft und Funktionstüchtigkeit
  • Generalüberholung/Retrofit-Aktionen/Sanierung
  • Hebung des Standards, wesentliche Verbesserung
  • Substanzmehrung, Wesensänderung
  • Anschaffungsnahe Herstellungskosten nach HGB und StR

Mieterein- und -umbauten

  • Vornahme von Veränderungen an Mieträumen
  • Unterscheidung Scheinbestandteil, Betriebsvorrichtung, sonstige Mieterein und -umbauten
  • Materielles und immaterielles Wirtschaftsgut

Plan- und außerplanmäßige Abschreibung und Teilwertabschreibung

  • Planmäßige lineare und degressive Gebäudeabschreibung
  • Handelsrechtsrechtliche außerplanmäßige Abschreibung
  • Steuerrechtliche Teilwertabschreibung

Prozessoptimierung

  • Zusammenarbeit mit Projektleitern/Ingenieuren/Baubetreuern
  • Optimierung von Arbeitsabläufen
  • Korrektes Kontieren von Rechnungen vorab

Einheitswertermittlung

  • Organisation und Vorbereitung
  • Der Einheitswert im Sachwertverfahren
  • Ermittlung des Boden-/Gebäudewerts/Wert der Außenanlagen
  • Prüfung der Messbescheide
  • Möglichkeiten der Grundsteuerbefreiung
  • Die geplante Grundsteuerreform

Methode

  • Vortrag
  • Praxisbeispiele
  • Übungen

Teilnehmer

  • Leiter, Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen: Rechnungswesen, Bilanzierung, Anlagenbuchhaltung, Controlling, Finanzen, Bauabteilung, Bauplanung
  • Mitarbeiter von Immobiliengesellschaften

Termine und Orte

17.10. - 18.10.2019 Hannover

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
Novotel Hannover

25.11. - 26.11.2019 Frankfurt/M.

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
Novotel Frankfurt City

19.05. - 20.05.2020 Hamburg

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
Mercure Hotel Hamburg Mitte

09.07. - 10.07.2020 München

09:15 - 17:15 Uhr
13 Zeitstd.
Novotel München City Arnulfpark
Teilnahmegebühr: 995,- € zzgl. gesetzl. Ust.

Rabatthinweis

Wenn Sie mindestens 2 Buchungen vornehmen, gewähren wir Ihnen ab der 2. Buchung der gleichen Veranstaltung zum gleichen Veranstaltungstermin 10% Rabatt für den 2. sowie alle weiteren Teilnehmer.

Anmeldung

Wenn Sie die Online-Anmeldung nicht nutzen möchten, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anmeldung an:

NWB Verlag
Akademie
44621 Herne

oder per Fax an 02323 / 141-759

Hierfür können Sie das unten stehende pdf-Formular nutzen.
Bitte geben Sie unbedingt den Namen des Teilnehmers und die vollständige Firmenanschrift mit Telefon- und Telefax-Nummer an!

 

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