Steuerliche Brennpunkte bei Immobilien

Steueroptimierung bei Immobilien im Betriebs- und Privatvermögen

Ziel

Fragen rund um Erwerb, Veräußerung und Nutzung von Grundstücken und Immobilien zählen zu den Dauerbrennern im Steuerrecht. Besonders im Fokus stehen hier die Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Grundstücken oder die umsatzsteuerlichen Bauleistungen. Hier gilt es, die einzelnen Steuerarten und das Bewertungsrecht so miteinander zu verknüpfen, um ein möglichst günstiges Ergebnis zu erreichen. Die Problembereiche sind hier so vielschichtig, dass selbst versierte Praktiker mittlerweile den Durchblick verlieren.

Im Seminar vermitteln Ihnen unsere Referenten einen aktuellen und detaillierten Überblick über die wichtigsten steuerlich relevanten Problemfälle rund um die Immobilie. So gewinnen Sie die notwendige Sicherheit im täglichen Umgang mit diesem schwierigen Themenfeld.

Nutzen

  • Behandlung der wichtigsten steuerlichen Problemfälle bei Immoblilienbestand, -erwerb und -restrukturierung
  • Tipps für die optimale Steuergestaltung Ihrer Immobilien
  • Sicherheit bei umsatzsteuerlichen Bauleistungen

Inhalte

Fallstricke bei Grundstücken und Gebrauch im Betriebsvermögen

  • Bilanzsteuerrechtliche Aspekte von Baudenkmälern und Immobilien in Sanierungsgebieten
  • Übertragung von Immobilien in das Betriebsvermögen
  • Auslagerung von Grundstücken
  • Gestaltungen zur Nutzung einer 6b-Rücklage
  • Gewerblich geprägte Immobilien GmbH & Co. KG vs. Immobilien-GbR/KG

Beratungsfelder bei Immobilien im Privatvermögen

  • Brennpunkte bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
  • Einkunftserzielungsabsicht bei Wohn- und Gewerbeimmobilien: zeitnaher Verkauf, Selbstnutzung, struktureller Leerstand
  • Herausforderungen beim Schuldzinsenabzug: Ehegattenfinanzierungen, nachträgliche Schuldzinsen bei Veräußerung der Immobilie, Übertragung von Immobilien unter Zurückbehaltung der Verbindlichkeiten
  • Abgrenzung Herstellungs- vs. Erhaltungsaufwand
  • Spekulationsbesteuerung
  • Gewerblicher Grundstückshandel

Erbschaft- und schenkungssteuerliche Aspekte von Immobilien

  • Grundzüge der Bewertung von Immobilien
  • Neues vom BFH zum Familienheim
  • Verschonungsabschlag bei Wohnungsunternehmen
  • Immobilien als Verwaltungsvermögen
  • Aktuelle Rechtsprechung

Grunderwerbsteuerliche Optimierung des Immobilienvermögens

  • Übertragungsvorgänge bei Personengesellschaften
  • Privilegierte Übertragung im Konzern
  • Anteilsvereinigung
  • Aktuelle Rechtsprechung

Optimierung der Umsatzsteuer bei Grundstücksnutzung und -übertragung

  • Umsatzsteuerliche Bauleistungen
  • Vorsteueraufteilung  bei gemischt genutzten Immobilien
  • Steuerfreiheit, Steuerpflicht oder Geschäftsveräußerung im Ganzen
  • Vermietung und Option
  • Problemfälle bei der Immobilienakquisition
  • Vorsteuerkorrektur nach § 15a UStG
  • Umsatzsteuer bei Restrukturierung des Immobilienbestandes
  • Besonderheiten bei Wohnungseigentumsgemeinschaften

Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bei Immobilientransaktionen

  • Steuerliche Behandlung Asset und Share Deal bei Kauf und Verkauf
  • Nutzung steuerlicher Verlustvorträge
  • Die Aufspaltung des Bauträgerkaufvertrages

Methode

  • Vortrag
  • Praxisbeispiele
  • Checklisten
  • Berechnungsbeispiel

Teilnehmer

  • Steuerberater und qualifizierte Mitarbeiter aus deren Kanzleien
  • Fach- und Führungskräfte aus dem Bereich: Steuern, Recht
  • Fachanwälte für Steuerrecht

Termine und Orte

30.03.2017 Köln

09:15 - 17:15 Uhr
6,5 Zeitstd.
NH Köln Altstadt

09.05.2017 Nürnberg

09:15 - 17:15 Uhr
6,5 Zeitstd.
Novotel Nürnberg am Messezentrum
Teilnahmegebühr: 525,- € zzgl. gesetzl. Ust.

Rabatthinweis

Wenn Sie mindestens 2 Buchungen vornehmen, gewähren wir Ihnen ab der 2. Buchung der gleichen Veranstaltung zum gleichen Veranstaltungstermin 10% Rabatt für den 2. sowie alle weiteren Teilnehmer.

Anmeldung

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NWB Verlag
Akademie
44621 Herne

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